事業内容

民泊事業の成否を左右するのは「立地」です。観光地へのアクセス、地域資源の有無、周辺環境の静けさや景観など、宿泊者にとって魅力的な要素がそろっているかを重視し、事前調査と現地確認をしっかり行うことが成功の第一歩です。

古民家ならではの趣や風情を活かしつつ、宿泊施設としての快適性・安全性を確保する設計が必要です。断熱性、耐震性、水回りの改善、バリアフリー対応など、建築士の視点で機能性とデザイン性の両立を目指したリノベーションが求められます。

古民家改修には一定の初期投資が必要ですが、自治体の補助金制度や空き家活用支援、金融機関の融資を組み合わせることで負担を軽減できます。資金調達と同時に、収支計画やターゲット設定を明確にし、持続可能な事業計画を構築することが重要です。

民泊施設として営業するためには、旅館業法や住宅宿泊事業法の届出、消防法に基づく安全対策など、複数の法令への対応が求められます。当事務所では、設計段階から法的要件を確認し、関係機関との調整や必要書類の整備も一貫してサポートします。

施設の清掃、鍵の受け渡し、宿泊者対応など、安定した運営体制の構築は必須です。また、SNSや宿泊予約サイトを活用した情報発信、地域の魅力を活かした写真・動画によるプロモーションなど、効果的な集客戦略を立てることも大切な要素です。

民泊事業を通じて地域と良好な関係を築くことは、宿の価値を高める鍵となります。地元の農業体験や食文化を取り入れたプログラム開発、地域イベントとの連携など、宿泊だけでなく「体験」を提供することで、記憶に残る滞在が生まれます。